Như bạn cũng biết, Việt Nam có khí hậu rất khắc nghiệt “nắng lắm mưa nhiều”. Vào mùa mưa tường, trần của nhiều ngôi nhà bị thấm gây ẩm mốc. Vậy nguyên nhân và giải pháp như thế nào cho hiệu quả?
1. Nguyên nhân.
– Thấm nước từ trên mái xuống: Nguyên nhân phần lớn ở các vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái. Nước, hơi ẩm sẽ từ dưới qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống bên dưới.
– Thấm nước từ sàn nhà vệ sinh: Cũng bắt nguồn chủ yếu từ vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, chân tường rạn nứt. Ngoài ra, cũng có thể khi thi công, các nhà thầu thi công không đảm bảo nguyên tắc chống thấm (ví dụ như không có giằng chống thấm, lớp chát chống thấm không đảm bảo…)
– Thấm do nứt cổ trần: Thường các vết rạn cổ trần rất to nên nước mưa dễ dàng chảy vào, lâu ngày sẽ gây thấm tường trên diện rộng.
– Tường ngoài rạn nứt chân chim
– Do tắc, hoặc thủng đường ống nước.
– Một nguyên nhân chủ quan là do khi thiết kế không đảm bảo khoảng chênh cốt cao độ giữa nền nhà so với nền phòng vệ sinh, nền ban công.
Chính vì vậy, khâu thiết kế luôn phải đặt lên hàng đầu để có được những công trình chất lượng, không những thẩm mỹ đẹp mà còn phải “thọ” theo thời gian. Hiện tượng tường hay trần nhà bị thấm một phần nào cũng từ công đoạn thiết kế có sai sót đặc biệt là ở sàn mái và phòng vệ sinh vì đây là hai khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước. Các biện pháp chống thấm vì thế càng cần phải lưu ý hơn.
Thi công ẩu, không đúng với bản thiết kế thì việc rò rỉ nước, thấm dột trong công trình là điểu khó tránh khỏi.
2. Những cách khắc phục hiện tượng tường, trần nhà bị thấm, dột.
+ Kiểm tra toàn bộ đường ống nước, xem xét thật kỹ các vị trí.
+ Chống thấm mái, sân thượng với mục đích sử dụng bền lâu tốt nhất nên sử dụng các sản phẩm chống thấm như : Neoproof, Masterseal 555, màng khò nóng chống thấm Lemax 3mm, dán vén lên chân tường 15-20 cm,…Những vị trí của hộp kỹ thuật, ống thoát sàn có thể cán lớp vữa chống thấm hai thành phần. Hoàn thiện lại mặt bằng bằng vữa trát chống thấm.
+ Chống thấm sàn vệ sinh cũng tương tự với sàn sân thượng, lưu ý là cần vệ sinh thật sạch sẽ trước khi thi công.
+ Chống thấm giáp lai: Sử dụng màng chống thấm dán vén hai tường nhà, sau đó hoàn thiện bằng vữa chống thấm đàn hồi không rạn nứt.
Bạn có thể sử dụng Sơn Chống thấm pha xi măng cho công đoạn thi công này
+ Xử lý rạn nứt cổ trần: Đục rộng vết nứt từ 3-4 cm, vệ sinh sạch sẽ, quét lớp hồ dầu kết nối latex, sau đó trát bằng lớp vữa chống thấm hai thành phần. Đợi lớp vữa khô, lăn hai lượt sơn chống thấm đàn hồi, lượt trước cách lượt sau 30 phút.
+ Tường ngoài rạn nứt chân chim: Vệ sinh sạch sẽ, cạo sạch rêu mốc, bụi bẩn. Dùng rulo lăn hai lớp sơn chống thấm hệ trộn xi măng, cách 1 ngày sau lăn 02 lớp sơn chống thấm đàn hồi chịu được tia cực tím, tránh cho việc tường sau này bị rạn nứt.
+ Ngoài ra có thể dùng vữa chống thấm dạng composite, đây là vật liệu mới có nhiều tính năng vượt trội, thường được sử dụng để chống thấm cho các loại bể chứa, làm đáy lót cho các sân vườn trên ban công hoặc trên mái.
Sau khi sử dụng các biện pháp trên đây, người sử dụng cần lưu ý những điều sau đâu để kiểm tra xem hiện tượng thấm nước có bị trở lại hay không
+ Thường xuyên kiểm tra đường ống nước kỹ thuật để phát hiện rò rỉ và tìm cách khắc phục sớm nhất .
+ Định kì kiểm tra, vệ sinh ống thu hồi nước sàn mái cũng như sàn phòng vệ sinh, sê nô,…tránh gây ứ đọng nước. Những chỗ tiếp giữa tường, sàn, trần với các thiết bị kỹ thuật dẫn chứa nước cũng cần phải được chú ý vì đây là chỗ dễ rạn nứt và nước có thể qua các vết nứt gây thấm cho công trình.
3. Một số lời khuyên đối với những ngôi nhà chuẩn bị xây để tránh được hiện tượng thấm nước sau này
- Đầu tiên chủ đầu tư cần chú ý đến việc chọn vật liệu chống thấm. Trước tiên là phải thiết kế đúng tiêu chuẩn chống thấm, các tiêu chuẩn về kết cấu (vì kết cấu không đảm bảo dẫn đến rạn nứt) và tư vấn chủ đầu tư sử dụng các vật liệu chống thấm tốt
- Lựa chọn đội thi công có tay nghề, cũng như kinh nghiệm trong việc thi công chống thấm cho công trình tránh trường hợp sau này phải sửa chữa nhiều lần vừa ảnh hưởng đến công trình vừa không kinh tế.
Để biết thêm chi tiết thông tin về các vật tư và giải pháp chống thấm, Quý khách vui lòng liên hệ theo số hotline: 0961.823.388 hoặc 024.6265.7965 để được tư vấn tốt nhất.
Với đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm thực tế tại công trường. Công ty chúng tôi không ngừng khẳng định mình trong môi trường cạnh tranh và luôn tin tưởng rằng mỗi sự hợp tác với công ty chúng tôi luôn là sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Gowlylago
Comeoff